Khi gặp khó khăn về tài chính, thông thường chúng ta sẽ lựa chọn cách vay tiền từ các tổ chức tín dụng. Cầm nhà không sổ đỏ, giấy tờ tay là hình thức cầm cố không còn xa lạ với nhiều người. Nhưng để tìm được địa chỉ uy tín, hạn mức cao, lãi suất thấp thì không phải dễ.
Nếu bạn chưa tìm được địa chỉ cầm đồ nào uy tín để cầm nhà không sổ đỏ thì bạn có thể tham khảo qua dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ lãi suất thấp của OtoVina. Sau đây là bài chia sẻ chi tiết về dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ của chúng tôi, xin mời quý vị và các bạn cùng theo dõi!
Cầm nhà không sổ đỏ là gì?
Cầm nhà không sổ đỏ hay còn gọi là thế chấp nhà chưa có sổ đỏ. Cầm nhà không sổ đỏ, hay cầm nhà giấy tờ tay là hình thức cầm cố không xa lạ tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh, vì lượng nhà không có sổ đỏ ở nơi đây là nhiều vô cùng.
Nhưng nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì nó không được pháp luật bảo lãnh lý do không có căn cứ là sổ đỏ cầm tay. Nguyên nhân nhà không có sổ đỏ thường thuộc các trường hợp sau: nhà thuộc diện quy hoạch, nhà dạng chung cư giá rẻ, chung cư mini, nhà tập thể được phân lô, nhà trên đất trồng cây,…
Cầm nhà không có sổ đỏ có được không
Hiện nay hầu hết các cơ sở cầm đồ hay ngân hàng ưu tiên nhận tài sản thế chấp nhà đất đã có sổ đỏ. Đối với cầm nhà không sổ đỏ (chưa cập nhật Nhà vào Sổ đỏ) thì hiện cũng khá khó vay. Và mức vay cũng không lớn.
Tuy nhiên, còn tùy từng Ngân hàng hay cơ sở cầm đồ sẽ xem xét điều kiện về bất động sản. Và khả năng tài chính của khách hàng, theo đó sẽ quyết định có cấp tín dụng hay không.
Một số cơ sở cầm sẽ yêu cầu khách hàng hợp thức hoá giữa nhà và đất để ra sổ hồng mới được vay vốn. Một số cơ sở vẫn chấp nhận cho khách hàng thế chấp sổ đỏ.
Các tiệm cầm đồ nhận cầm nhà không có sổ đỏ thường chỉ cho vay trên giá trị quyền sở hữu đất (không tính giá trị nhà). Với tổng thu nhập chứng minh được của hai Vợ chồng khoảng 15 triệu. Nếu tài sản tốt bạn hoàn toàn có thể vay vốn thế chấp được. Mức vay tối đa không quá 80% giá trị tài sản thế chấp theo thẩm định của Ngân hàng.
Những rủi ro của dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ
Thông thường khi người dân mua nhà không có sổ đỏ, họ có thể mua nhà với mức giá rất thấp. Tuy nhiên đây là một quyết định mạo hiểm, và tiềm ẩn nhiều rủi ro về gốc đọ pháp lí cũng như thực tiễn.
Rủi ro khi xảy ra tranh chấp
Theo quy định của Bộ luật Dân sự, với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy… thì việc chuyển nhượng bắt buộc phải lập thành văn bản, phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, bên mua có trách nhiệm liên hệ với cơ quan đăng ký quyền sở hữu tài sản để thực hiện thủ tục trước bạ sang tên.
Theo quy định tại Điều 35 Luật Công chứng, Phòng công chứng chỉ chứng nhận hợp đồng mua bán nhà ở khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do vậy, việc mua bán đối với nhà ở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì chỉ có thể là hợp đồng viết tay.
Trường hợp có tranh chấp thì việc mua bán nhà viết tay sẽ bị vô hiệu. Điều 137 Bộ luật dân sự quy định khi hợp đồng vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi phải bồi thường.
Khó xác minh nguồn gốc tài sản.
Tài sản không dược cấp giấy chứng nhận nên rất khó khăn trong việc xác minh nguồn gốc tài sản. Do vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro khi chúng ta thực hiện một giao dịch cầm cố, hay về các mặt pháp lí đối với pháp luật.
Đi cầm nhà không sổ đỏ cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì?
Trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục cần thiết khi cầm nhà không sổ đỏ, nhận cầm nhà giấy tay, cầm nhà giấy tờ tay. Đối với cầm cố này theo chúng tôi có 2 loại trường hợp như sau: cầm nhà không sổ đỏ chính chủ, cầm nhà không sổ đỏ không chính chủ.
Cầm nhà không sổ đỏ chính chủ.
Đối với các loại nhà không sổ đỏ mà tên trên hợp đồng với chủ đầu tư trùng với người mang đi cầm đồ thì thủ tục cầm cố nhà cực kì đơn giản và nhanh chóng. Trước khi đi bạn hãy kiểm tra thật kĩ các giấy tờ sau để mang theo người.
- Chứng minh thư nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của bạn
- Hợp đồng mua bán với chủ đầu từ (bản chính)
- Sổ hộ khẩu gia đình.
Cầm nhà không sổ đỏ không chính chủ.
Đây là nhà đi cầm có giấy tờ nhà đứng tên một người khác, không phải người chính chủ đi cầm. Với loại cầm nhà không sổ đỏ không chính chủ này cần có thời gian để thẩm định hồ sơ và thủ tục làm việc khá phức tạp.
- Chứng minh thư nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của bạn. Sổ hộ khẩu của người đứng tên.
- Hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư (Bản photo)
- Giấy ủy quyền, hoặc mua bán có công chứng của chủ nhà đối với người đi cầm
Lãi suất của dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ
Đối với các loại dịch vụ cầm đồ, lãi suất vẫn luôn được quan tâm hơn cả. Các bạn nên tìm hiểu kỹ vấn đề lãi suất đối với việc cầm nhà không sổ đỏ, cầm nhà không giấy tờ. Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì có nhiều loại lãi suất khác nhau cho loại dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ, bởi mức tính lãi của mỗi địa chỉ cầm đồ sẽ có sự thay đổi khác nhau.
Ví dụ như: nhà ở đâu ghì, nhà chung cư hay nhà mặt đất, độ đẹp của căn nhà. Tùy thuộc vào giấy tờ nhà, giá trị nhà, độ uy tín của chủ nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà. Nhưng chúng tôi thường có 2 loại lãi suất như sau để các bạn tham khảo.
- Lãi suất theo ngày : giá chỉ từ 1.700đ/1 Triệu.
- Lãi suất theo tháng: giá từ 3%-5% giá trị hợp đồng vay.
Đây là mức lãi tham khảo mà chúng tôi đưa ra vì lãi cầm nhà không sổ đỏ thường linh động và không cố định trong các trường hợp khác nhau. Và số tiền giải ngân của các bạn bao nhiêu để cơ sở bạn tin tưởng có thể tính mức lãi suất của bạn.
Số tiền cầm đồ nhà đất không có sổ đỏ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất là tùy vào doanh nghiệp cầm đồ. Điều kiện cầm cố và uy tín của người đem bằng đi cầm cố, giá trị cầm căn nhà đó sẽ khác nhau.
Tuy nhiên bạn có thể ước lượng bằng cách quy đổi giá trị. Căn cứ vào giá trị nhà đang rao bán trên thị trường, từ đó tính ra % giá trị nhà đi cầm cố. Theo khảo sát các bên cảu OtoVina.net thì giá trị vay khoảng 50-60% giá trị được định giá.
Địa chỉ cầm nhà không sổ đỏ ở Hà Nội uy tín, lãi suất thấp nhất hiện nay
Trong cuộc sống không phải lúc nào chúng ta cũng đầy đủ, một khi bạn có vấn đề về kinh tế mà cần đến việc cầm nhà đất. Nhưng căn nhà của bạn lại không có sổ đỏ để chứng thực thì làm sao. Việc căn nhà của bạn không giấy tờ rất trong việc đi cầm cố và có thể cầm được nhưng không đáng bao nhiêu.
Hãy đến với OtoVina.net mọi vấn đề của bạn khi cầm nhà không sổ đỏ sẽ được giải quyết
- Cầm nhà không giấy tờ bạn vẫn toàn quyền sử dụng nhà.
- Nhiều năm kinh nghiệm, được nhiều khách hàng tin tưởng.
- Đội ngũ nhân viên trẻ tuổi, tư vấn nhiệt tình và đặc biệt tư vấn miễn phí.
- Tuyệt đối giữ bí mật thông tin khách hàng.
- Hợp đồng nhanh gọn, không cầu kỳ.
- Lãi suất thấp nhất Hà Nội.
Chúng tôi có một vài kinh nghiệm cho các bạn khi cầm nhà không sổ đỏ.
- Nên chọn địa chỉ rõ ràng, nhiều người tin tưởng. Để nhằm tránh kẻ gian lợi dụng.
- Nên chọn địa chỉ cầm đồ có mức lãi suất thấp, để đáp ứng khả năng tài chính của bạn.
- Chọn địa chỉ có thể cho khách gia hạn thêm thời gian ít nhất 1-2 lần.
Kết luận
Hi vọng với những chia sẻ trên đây của OtoVina.net sẽ giúp bạn có thêm những thông tin cần thiết trước khi sử dụng dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ của OtoVina.
Mọi thông tin thắc mắc cần được giải đáp hoặc cần góp ý liên quan đến bài viết hoặc về các loại dịch vụ sang tên xe ô tô Hà Nội, dịch vụ cầm đồ, vay thế chấp, tín chấp, cầm cố tài sản, cầm xe ô tô, cầm xe ô tô trả góp, cầm sổ đỏ, cầm laptop,… khác của OtoVina, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua:
- Hotline: 0838 079 555 – Zalo
- Website: https://otovina.vn/
- Email: Otovina.net@gmail.com
- Facebook: fb.com/camdohanoilaisuatthap/
- VP Hà Nội: số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
- VP HCM: 282 Nơ Trang Long, Bình Thạnh, Tp.HCM.
[row]
[col span__sm=”12″]
[gap]
[ux_text font_size=”1.3″ text_align=”center”]
Các câu hỏi thường gặp khi cầm nhà không sổ đỏ
[/ux_text]
[/col]
[/row]
[accordion-item title=”Điều kiện để cầm nhà không sổ đỏ là gì?”]
Để được hỗ trợ cầm nhà chỉ với giấy tờ tay, khách hàng cần đáp ứng những điều kiện, thủ tục sau đây:
- Khách hàng là công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi từ 18 tuổi trở lên.
- Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.
- Không thuộc diện truy nã, vi phạm pháp luật.
- Không nợ xấu ở bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
[/accordion-item]
[accordion-item title=”Thời hạn cầm nhà không sổ đỏ là bao lâu?”]
Thông thường thời gian vay tối thiểu là 2 tháng và tối đa 6 tháng, tuỳ khách hàng có đóng tốt hay không thì sẽ gia hạn tiếp. Nhiều trường hợp cho vay nguyên 1 năm luôn (Khách tốt, tài sản tốt). Thông thường, khi cho vay theo hình thức thế chấp sổ hồng thì hạn mức vay tối đa lên tới 70% giá trị sổ đỏ.
[/accordion-item]
[accordion-item title=”Cầm nhà không sổ đỏ tại những khu vực nào?”]
Hiện nay, chúng tôi đang nhận cầm nhà không sổ đỏ chủ yếu tại nội thành Hà Nội và TP HCM. Ngoài ra các khách hàng tại khu vực lân cận khác như: Hải Dương, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh,…. muốn cầm cố sổ đỏ cũng có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.
Các quận được chúng tôi hỗ trợ 24/7 hiện nay tại Hà Nội và tp.Hồ Chí Minh đó là:
Tại Hà Nội:
|
Tại Hồ Chí Minh
|
[/accordion-item]
